Maison à vendre, 370m², Brochon

Description

? Demeure de caractère – Ancien hôtel historique à Brochon (21220) ✨ Bien d’exception – Rare à la vente Au cœur de la Côte-d’Or, dans le très recherché village viticole de Brochon, face aux vignes de Gevrey-Chambertin, découvrez cette ancienne bâtisse hôtelière transformée en maison d’habitation et bureaux d’entreprise. Ancien hôtel historiquement lié à une grande famille française, conférant à ce lieu une identité patrimoniale forte, offrant un cachet unique, des volumes remarquables et un fort potentiel patrimonial. Cette demeure s’adresse à une clientèle en quête d’un bien hors normes, chargé d’histoire, idéal pour : - Résidence familiale de prestige (370m2 habitables) sur un terrain de 2 539m2 en grande partie constructible - Maison d’hôtes / gîte haut de gamme - Projet événementiel ou patrimonial - Investissement immobilier à forte valeur ajoutée - Grâce à sa configuration, la propriété peut accueillir une résidence principale tout en intégrant des espaces dédiés à une activité professionnelle ou entrepreneuriale. - Travaux à prévoir ✨ Caractéristiques principales : - Architecture authentique (escaliers en marbre français, sol tommettes et marbre italien) - Beaux volumes (pièce de vie principal : 75m2) et hauteurs sous plafond (3m) - Nombreuses pièces offrant une grande liberté d’aménagement (10 chambres équipées d’une salle de bain complète), dont 2 chambres transformées en bureaux d’entreprise - La maison dispose d’un salon et d’un espace bar qui ont toujours fait partie de la vie du lieu, déjà existants à l’époque de l’ancien hôtel - Possibilité de créer plusieurs suites / espaces indépendants - Environnement calme et recherché - Proximité immédiate des vignobles de renom - Accès rapide à Dijon, à Beaune et aux grands axes ? Un emplacement stratégique La maison se situe dans une zone artisanale animée, à proximité immédiate de domaines viticoles et d’activités liées à l’art de vivre bourguignon, elle bénéficie d’un fort attrait touristique, particulièrement recherché par une clientèle française et internationale (œnotourisme, patrimoine). ? Un bien rare à fort potentiel Ce type de demeure historique est extrêmement rare sur le marché local. Son caractère, son passé et ses volumes en font un bien unique, destiné à des acquéreurs sensibles à l’histoire et aux projets ambitieux. ? Brochon (21220) ? Dossier complet et photos disponibles sur demande.