Maison à vendre, 372m², Arradon

Description

Au cœur d’Arradon, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan, cette villa d’architecte de 372 m² offre une qualité de vie rare, à la rencontre d’une architecture contemporaine, de volumes généreux et d’une remarquable rrière une architecture aux lignes épurées, cette propriété révèle des espaces particulièrement généreux, conçus autour d’un patio central qui constitue le véritable cœur de la maison. La lumière naturelle accompagne les différents volumes et crée une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces plus intimes.Dès l’entrée, les proportions donnent le ton. Une vaste entrée conduit vers une spectaculaire pièce de réception de plus de 80 m², pensée comme un lieu de vie à la fois élégant et chaleureux.Le séjour s’articule autour d’une cheminée, tandis que la salle à manger se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte de très belle facture, organisée autour d’un îlot central. L’ensemble compose un espace convivial et sophistiqué, particulièrement agréable au quotidien comme lors de réceptions.La maison propose six chambres, toutes aménagées avec soin et bénéficiant de nombreux rangements réalisés sur mesure, intégrant placards, étagères et espaces bureau.La suite parentale, d’environ 50 m², constitue un véritable appartement privé au sein de la villa. Elle dispose d’un élégant dressing ainsi que d’une salle de bains particulièrement spacieuse, équipée d’une baignoire et d’une douche.Un bureau largement ouvert sur l’extérieur et baigné de lumière offre un cadre particulièrement agréable pour travailler ou télétravailler, tout en conservant une relation privilégiée avec le jardin.L’organisation autour du patio confère à cette réalisation architecturale une identité singulière. Véritable fil conducteur de la maison, cet espace apporte lumière, perspectives et respiration aux différents volumes.Un espace de 100m², indépendant vous permettra de recevoir tout en préservant votre intimité.Une pièce supplémentaire de 30 m² laisse libre cours à l’imagination: salle de cinéma ou de projection, salle de sport, espace de loisirs, atelier ou bibliothèque.Un vaste double garage vient compléter cet ensemble aux prestations particulièrement complètes.UN JARDIN PRÉSERVÉ AU CŒUR D’ARRADONÀ l’extérieur, le jardin clos et arboré offre un écrin de verdure et de sérénité, rare dans un environnement aussi proche du cœur d’Arradon.À l’abri des regards, les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE DANS LE GOLFE DU MORBIHANLa situation constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété.Installée au cœur du bourg d’Arradon, elle permet de rejoindre facilement les commerces, services et commodités, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des paysages emblématiques du Golfe du Morbihan, du port et des sentiers côtiers.Arradon séduit par son cadre de vie privilégié, son environnement maritime exceptionnel et sa proximité avec Vannes, tout en conservant l’atmosphère recherchée d’une commune résidentielle de caractère.Cette villa d’architecte de 372 m² à Arradon s’adresse à ceux qui recherchent une propriété singulière, offrant de beaux volumes, une architecture pensée dans les moindres détails, des espaces indépendants et un environnement préservé.Une propriété rare sur le marché, où élégance architecturale, confort contemporain et qualité de vie se conjuguent avec une remarquable harmonie.AIM Immobilier Propriétés de caractère et immobilier haut de gamme dans le Golfe du Morbihan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1370 € 2000, étant l'année de référence des prix de l.