Maison à vendre, 140m², Marseille 11ème

Description

Située dans le secteur très recherché Éoures / Les Camoins (Marseille 11ᵉ), au sein d’un lotissement sécurisé avec portail, cette magnifique villa contemporaine de 140 m²construite il y a seulement 3 ans, bénéficie encore de 7 années de garantie décennale. Exposée plein sud, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Rez-de-chaussée Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine Schmidt, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements avec tiroirs à l’anglaise, d’un réfrigérateur américain ainsi que d’un four et d’un micro-ondes Samsung. La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau, d’un chauffe-eau thermodynamique, de la domotique ainsi que de volets roulants électriques dans toute la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale avec : baignoire balnéo, salle de bain avec fenêtre, baie vitrée et porte-fenêtre donnant sur le jardin/piscine, grand dressing PAX IKEA avec portes coulissantes, climatisation réversible. Une seconde chambre de 9 m², idéale comme bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis, complète ce niveau. Un WC suspendu Toute la maison est habillé d’un élégant carrelage grand format 90 × 90 cm. Étage L’étage se compose de 3 chambres, toutes équipées d’une fenêtre coulissante et d’une seconde fenêtre permettant une excellente ventilation naturelle. Chaque chambre dispose d’un dressing PAX IKEA avec portes coulissantes et d’une climatisation réversible. Vous trouverez également : une salle de bain avec baignoire et meuble vasque une chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau privative avec meuble vasque des WC suspendus séparés Extérieurs Le terrain de 620 m² accueille une agréable terrasse ainsi qu’une superbe piscine avec plage immergée, habillée d’un élégant carrelage Bali. Les abords de la piscine et de la terrasse sont entièrement aménagés. Le reste du terrain est volontairement laissé libre afin de permettre aux futurs propriétaires de créer les extérieurs selon leurs envies : jardin paysager, cuisine d’été, terrain de pétanque, espace de jeux ou tout autre projet. Un garage attenant de 30 m² complète le bien. Il est isolé par le sol et déjà équipé d’une porte, de deux fenêtres coulissantes , d’un volet roulant ou l’emplacement est prévu pour une baie vitrée, il offre un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant bureau professionnel ou logement locatif. Les atouts Villa récente (2 ans) Garantie décennale encore valable 8 ans Secteur recherché Éoures / Les Camoins Lotissement sécurisé avec portail Portail électrique privatif Exposition plein sud Terrain de 620 m² 140 m² habitables + garage de 30 m² Cuisine Schmidt entièrement équipée Domotique Volets roulants électriques dans toute la maison Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d’eau Poêle à bois Climatisation réversible dans la suite parentale et les 3 chambres de l’étage 4 chambres équipées de dressings PAX IKEA avec portes coulissantes Carrelage grand format 90 × 90 cm Piscine avec carrelage Bali Menuiseries aluminium Garage avec fort potentiel d’aménagement Une villa moderne, lumineuse située dans un environnement calme et recherché.