Maison à vendre, 165m², Issenheim

Description

Maison neuve 6 pièces – 130 m² + Garage 35 m²+Terrasse 23m² – Terrain 365 m² – Prestations haut de gamme Prix net vendeur : 490 000 € Ttc (hors frais de notaire) Maison neuve 2025 – Finitions haut de gamme – Bien rare sur le marché Découvrez cette maison contemporaine entièrement neuve, terminée en 2025, située dans un lotissement récent, calme et idéalement placé, en lisière de forêt avec un accès direct à un parcours de santé. Un bien unique, livré totalement fini : cuisine et salle de bains équipées, extérieurs entièrement clôturés et aménagés avec pavage complet, escalier et dalles en granit, pelouse posée et terrain nécessitant très peu d'entretien. Plusieurs accès extérieurs et grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle. Caractéristiques principales Superficie habitable : 130 m² Terrain : 350 m² Garage double : 35 m² + 3 places de stationnement extérieures Terrasse : 23 m² 6 pièces Chauffage au sol (Rdc + étage) Pompe à chaleur pilotable par application (programmation par étage) Bso motorisés programmables + volets Maison très lumineuse, grandes ouvertures Éclairage Led indirect (séjour, salon, salle de bains) Matériaux et finitions haut de gamme Rez-de-chaussée Grande pièce de vie traversante et très lumineuse donnant accès à la terrasse sud-ouest Cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct extérieur via grande baie vitrée Hall d'entrée cathédrale avec mezzanine et grande baie vitrée Wc séparé Accès direct au garage double de 35 m² avec porte motorisée + porte de service Étage 4 chambres, chacune pouvant recevoir un dressing sur mesure Salle de bains moderne équipée avec Wc Mezzanine offrant volume et luminosité Garage 35 m² 2 places de stationnement intérieur Porte motorisée Nombreux rangements possibles Prestations & Équipements Pompe à chaleur dernière génération Chauffage au sol intégral Bso + volets programmables Led extérieures et intérieures Isolation haute performance (très faible consommation) Maison entièrement clôturée Extérieurs finalisés : pavage complet, granit, pelouse, aménagement terminé Maison prête à habiter Porte intérieur Italienne ouverture magnétique charnière invisible Localisation & Proximité Lotissement neuf, uniquement des maisons récentes Forêt accessible à pied École primaire, collège et lycée à moins de 5 minutes Commerces immédiats : Intermarché, Aldi, Action, Leclerc, Carrefour Salle de sport Basic Fit à 5 minutes Terrains de sport à proximité Accès autoroutier rapide 10 min de Mulhouse 20 min de Colmar 35 min de Bâle – Aéroport Performance énergétique Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Dépenses annuelles estimées : 700 à 1 1010€ (index 2025, abonnements inclus) Selon estimation