Maison à vendre, 60m², Lespéron

Description

Welmo by , l'agence immobilière en ligne, vous présente : 07660 Lesperon - Maison De Village De 5 Pieces - Calme - GARAGE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJgh9Niz-gl vous présente cette charmante maison de village en pierre. Charme et authenticité – Située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette ancienne grange rénovée, vous séduira par son cachet et ses matériaux authentiques. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable terrasse de 30 m² couverte, avec un barbecue en dur – idéale pour les repas d'été. A l'intérieur : • Une cuisine fermée dessert un couloir menant à un salon chaleureux avec cheminée en pierre et poutres apparentes, • Un Wc séparé. • Une chambre avec sa salle d'eau, • Une seconde chambre spacieuse de 15 m², également avec salle d'eau. Le tout sur un parquet massif dans le séjour et les chambres. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière grâce à un Velux, ainsi qu'un bureau mansardé pouvant servir de 3ème chambre, lui aussi doté d'un Velux. Les combles, non aménageables en pièce de vie car on ne peut pas y tenir debout, offrent un bon espace de rangement supplémentaire. En rez-de-chaussée : • Un garage pour une voiture, • Une remise, • Une ancienne écurie, • Une cave à vin sous la terrasse, • Une ancienne cuisine de 15 m² utilisée comme buanderie. La maison offre une façade en pierre côté rue, tandis que le côté terrasse est en crépi. La toiture a été entièrement refaite en 2008, l'électricité et la plomberie sont en bon état, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout depuis 2 ans. L'isolation a été réalisée par l'intérieur, et le confort est assuré par un chauffage central au fioul avec chaudière récente (6 ans). Transports : La gare de Langogne, à environ 3-4 km de Lespéron. Elle propose des dessertes Ter (bindings à Nîmes–Montpellier–Clermont, Lyon–St‑Étienne–Le Puy) et un service de bus régional Loisirs : Les pistes de ski nordique les plus proches se trouvent à environ 25 km (zones autour de La Bastide-Puylaurent / Mont Lozère). À moins de 30 km de Lespéron, plusieurs lacs de qualité, idéals pour la baignade, les loisirs nautiques et la pêche. Un bien rare à Lespéron, à découvrir sans tarder pour les amateurs de pierre, de tranquillité et de vie de village Welmo, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la Sas , immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :