Maison à vendre, 188m², Bordeaux

Description

Entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse, vous présente ce beau T5 de 146 m² habitables avec son grand jardin et sa piscine, accompagné d'un local commercial de 42 m² totalement indépendant. Usage mixte habitation et commercial. Rénovée avec soin en 2019, l'appartement à un cachet indémodable et propose des prestations haut de gamme : sol en travertin, matériaux nobles, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr... Il comprend une entrée avec rangements sur toute la longueur, un magnifique espace de vie de plus de 58 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie avec évier, trois chambres confortables avec penderie intégrée (12, 14 et 15 m²), un grand dressing, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un second wc indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé de 180 m² au calme, avec terrasse, piscine au sel et local pool house En outre, vous disposerez au sous-sol d'une cave saine et confortable de 23 m². Enfin, côté stationnement, une place de parking dans l'immeuble voisin (1 min à pied) est également proposée, en sus du prix indiqué (30.000€). Vous avez également la possibilité de louer deux places supplémentaires situées à 5 min à pied (75€/mois). L'appartement est situé à proximité de la place Nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés, écoles...), avec 4 lignes de bus disponibles (5 / 9 / 23 / TBNight). Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0 € Dpe réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.7 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la Sas , immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 901 553 610 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :