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T1 uniquement

Appartement T1 à vendre à Lyon

5106 appartements T1 disponibles. Les studios et T1 sont idéaux pour les étudiants et jeunes actifs recherchant un premier logement.

Prix moyen

148 942€

m²

Surface moy.

26 m²

Prix/m²

5729€

Secteurs

5 codes postaux

Pourquoi choisir un T1 à Lyon ?

Idéal pour les étudiants

Un premier investissement locatif avec une forte demande.

Charges maîtrisées

Surface optimisée pour des charges réduites.

Forte demande

Type de bien très recherché sur le marché.

Rentabilité élevée

Les petites surfaces offrent souvent le meilleur rendement locatif.

Facilité de gestion

Moins d'entretien et de gestion au quotidien.

Marché des T1 à Lyon

Prix moyens par secteur

1690071102 offres
124 586€
2690031065 offres
162 366€
369008808 offres
139 959€
469002468 offres
183 788€
569009402 offres
109 862€

Équipements fréquents

Meublé11%
Balcon8%
Parking5%
Terrasse3%

5106 T1 disponibles

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Appartement à vendre, Lyon 2ème (69)
1/25
68 000 €
Appartement

Lyon

69002
20m²
1 pièce
3400€/m²
Trouvée le 19/07/2026 sur Lefigaroimmo
Appartement à vendre, Lyon 2ème (69)
1/4
252 000 €
Appartement

Lyon

69002
38m²
1 pièce
6632€/m²
Trouvée le 19/07/2026 sur Lefigaroimmo
STUDIO LMNP pas de possibilité de choisir le locataire
1/6
72 000 €
Appartement

Lyon

69008
18m²
1 pièce
4000€/m²
Publiée le 19/07/2026 par SAFTI
Appartement T1 de 20 m² - Spécial investissement locatif- Lyon 2 Confluence - Bail commercial LMNP géré - Rentabilité 6,1 % DPE B
1/25
68 000 €
Appartement

Lyon

69002
20m²
1 pièce
3400€/m²
Trouvée le 19/07/2026 sur Bienici
Secteur Parc Poppy - Appartement entièrement rénové en DERNIER ETAGE avec BALCON
220 000 €
Appartement

Lyon

69004
34m²
1 pièce
1 ch.
6471€/m²
Trouvée le 18/07/2026 sur Bienici
Maison à vendre, 20m², LYON
1/11
135 000 €
Appartement

Lyon

69007
20m²
1 pièce
6750€/m²
Trouvée le 18/07/2026 sur Laforet
Studio meublé
1/7
145 000 €
Appartement

Lyon

69002
24m²
1 pièce
6042€/m²
Trouvée le 17/07/2026 sur Bienici
Studio coeur Croix-Rousse
1/7
130 000 €
Appartement

Lyon

69004
21m²
1 pièce
1 ch.
6190€/m²
Trouvée le 17/07/2026 sur Bienici
T1 toit-terrasse 28 m², vue panoramique sur Lyon
1/14
280 000 €
Appartement

Lyon

69005
41m²
1 pièce
6829€/m²
Trouvée le 17/07/2026 sur Bienici
Appartement à vendre, Lyon 7ème (69)
1/4
242 300 €
Appartement

Lyon

69007
31m²
1 pièce
7816€/m²
Trouvée le 17/07/2026 sur Lefigaroimmo
Studio (22.91 m²) à vendre - Lyon 6ᵉ (69006)
149 000 €
Appartement

Lyon

69006
22m²
1 pièce
6773€/m²
Trouvée le 17/07/2026 sur Foncia
Appartement à vendre, Lyon 7ème (69)
187 082 €
Appartement

Lyon

69007
21m²
1 pièce
1 ch.
8909€/m²
Trouvée le 17/07/2026 sur Lefigaroimmo
Appartement à vendre, Lyon 7ème (69)
176 183 €
Appartement

Lyon

69007
20m²
1 pièce
1 ch.
8809€/m²
Trouvée le 17/07/2026 sur Lefigaroimmo
Studio 21.80 - résidence étudiante - Lyon 7
187 082 €
Appartement

Lyon

69007
21m²
1 pièce
1 ch.
8909€/m²
Trouvée le 16/07/2026 sur Bienici
Studio résidence étudiante 'Seven Lodge 3' - 20.50 m2 - Lyon 7
176 183 €
Appartement

Lyon

69007
20m²
1 pièce
1 ch.
8809€/m²
Trouvée le 16/07/2026 sur Bienici
LYON 2 - RUE GRENETTE - PRESQU'ILE
1/4
195 000 €
Appartement

Lyon

69002
36m²
1 pièce
5417€/m²
Trouvée le 16/07/2026 sur Bienici
Appartement à vendre, 34m², Lyon 8ème
1/8
120 000 €
Appartement

Lyon

69008
34m²
1 pièce
3529€/m²
Trouvée le 16/07/2026 sur Seloger
Appartement à vendre, Lyon 7ème (69)
1/3
224 900 €
Appartement

Lyon

69007
33m²
1 pièce
6815€/m²
Trouvée le 16/07/2026 sur Lefigaroimmo
Appartement à vendre, Lyon 7ème (69)
1/3
229 890 €
Appartement

Lyon

69007
33m²
1 pièce
6966€/m²
Trouvée le 16/07/2026 sur Lefigaroimmo
Appartement à vendre, 29m², Lyon 7ème
1/8
135 000 €
Appartement

Lyon

69007
29m²
1 pièce
4655€/m²
Trouvée le 16/07/2026 sur Seloger
Appartement à vendre, 18m², Lyon 8ème
1/3
125 000 €
Appartement

Lyon

69008
18m²
1 pièce
6944€/m²
Trouvée le 16/07/2026 sur Leboncoin
T1 BIS: petit prix, grand potentiel, Lyon 8
1/9
120 000 €
Appartement

Lyon

69008
34m²
1 pièce
1 ch.
3529€/m²
Publiée le 15/07/2026 par SAFTI
Appartement à vendre, Lyon 3ème (69)
1/4
89 000 €
Appartement

Lyon

69003
19m²
1 pièce
4684€/m²
Trouvée le 15/07/2026 sur Lefigaroimmo
Appartement à vendre, Lyon 8ème (69)
1/12
212 000 €
Appartement

Lyon

69008
32m²
1 pièce
6625€/m²
Trouvée le 15/07/2026 sur Lefigaroimmo
Appartement à vendre, Lyon 4ème (69)
1/8
199 000 €
Appartement

Lyon

69004
32m²
1 pièce
6219€/m²
Trouvée le 15/07/2026 sur Lefigaroimmo
Studio (34 m²) à vendre - Lyon 4ᵉ (69004)
220 000 €
Appartement

Lyon

69004
34m²
1 pièce
6471€/m²
Trouvée le 15/07/2026 sur Foncia
Appartement à vendre, 19m², Lyon 2ème
1/3
145 840 €
Appartement

Lyon

69002
19m²
1 pièce
7676€/m²
Trouvée le 15/07/2026 sur Seloger
FAUSTINE
1/3
122 000 €
Appartement

Lyon

69005
40m²
1 pièce
3050€/m²
Trouvée le 15/07/2026 sur Bienici
Appartement à vendre, 500m², Lyon 7ème
1/4
1 590 000 €
Appartement

Lyon

69007
500m²
1 pièce
3180€/m²
Trouvée le 15/07/2026 sur Etreproprio
Appartement à vendre, 14m², Lyon 9ème
1/4
104 894 €
Appartement

Lyon

69009
14m²
1 pièce
7492€/m²
Trouvée le 15/07/2026 sur Seloger
Appartement à vendre, 27m², Lyon 8ème
1/12
160 000 €
Appartement

Lyon

69008
27m²
1 pièce
5926€/m²
Trouvée le 14/07/2026 sur Seloger
Appartement à vendre, 30m², Lyon 4ème
1/5
170 000 €
Appartement

Lyon

69004
30m²
1 pièce
5667€/m²
Trouvée le 14/07/2026 sur Seloger
Appartement à vendre, 26m², Lyon 4ème
1/5
146 000 €
Appartement

Lyon

69004
26m²
1 pièce
5615€/m²
Trouvée le 14/07/2026 sur Seloger
Appartement à vendre, 17m², Lyon 2ème
1/8
115 000 €
Appartement

Lyon

69002
17m²
1 pièce
6765€/m²
Trouvée le 14/07/2026 sur Seloger
Appartement à vendre, 25m², Lyon 2ème
1/3
190 000 €
Appartement

Lyon

69002
25m²
1 pièce
7600€/m²
Trouvée le 14/07/2026 sur Leboncoin
Appartement à vendre, 14m², Lyon 9ème
1/9
58 000 €
Appartement

Lyon

69009
14m²
1 pièce
4143€/m²
Trouvée le 14/07/2026 sur Squarehabitat
Appartement à vendre, 35m², Lyon 1er
1/3
175 000 €
Appartement

Lyon

69001
35m²
1 pièce
5000€/m²
Trouvée le 14/07/2026 sur Leboncoin
Appartement à vendre, 18m², Lyon 7ème
1/3
77 000 €
Appartement

Lyon

69007
18m²
1 pièce
4278€/m²
Trouvée le 14/07/2026 sur Etreproprio
Appartement à vendre, 20m², Lyon 2ème
1/16
78 000 €
Appartement

Lyon

69002
20m²
1 pièce
3900€/m²
Trouvée le 14/07/2026 sur Etreproprio
Appartement à vendre, 18m², Lyon 8ème
1/3
78 517 €
Appartement

Lyon

69008
18m²
1 pièce
4362€/m²
Trouvée le 14/07/2026 sur Etreproprio
Appartement à vendre, 19m², Lyon 7ème
1/8
130 000 €
Appartement

Lyon

69007
19m²
1 pièce
6842€/m²
Trouvée le 13/07/2026 sur Etreproprio
Appartement à vendre, Lyon 9ème (69)
1/6
44 000 €
Appartement

Lyon

69009
17m²
1 pièce
2588€/m²
Trouvée le 13/07/2026 sur Lefigaroimmo
Appartement à vendre, Lyon 3ème (69)
1/5
106 000 €
Appartement

Lyon

69003
18m²
1 pièce
5889€/m²
Trouvée le 13/07/2026 sur Lefigaroimmo
Appartement à vendre, 17m², Lyon 8ème
1/9
118 000 €
Appartement

Lyon

69008
17m²
1 pièce
6941€/m²
Trouvée le 13/07/2026 sur Etreproprio
Appartement à vendre, 38m², Lyon 8ème
1/7
199 000 €
Appartement

Lyon

69008
38m²
1 pièce
5237€/m²
Trouvée le 13/07/2026 sur Etreproprio
Appartement à vendre, 18m², Lyon 3ème
1/5
106 000 €
Appartement

Lyon

69003
18m²
1 pièce
5889€/m²
Trouvée le 13/07/2026 sur Bskimmobilier
Appartement à vendre, 17m², Lyon 9ème
1/6
44 000 €
Appartement

Lyon

69009
17m²
1 pièce
2588€/m²
Trouvée le 13/07/2026 sur Bskimmobilier
STUDIO LMNP SPECIAL INVEST
1/5
106 000 €
Appartement

Lyon

69003
18m²
1 pièce
5889€/m²
Trouvée le 13/07/2026 sur Bienici
STUDIO ETUDIANT LMNP SPECIAL INVEST
1/6
44 000 €
Appartement

Lyon

69009
17m²
1 pièce
2588€/m²
Trouvée le 13/07/2026 sur Bienici
STUDIO 27m2 + CAVE
1/12
160 000 €
Appartement

Lyon

69008
27m²
1 pièce
1 ch.
5926€/m²
Trouvée le 13/07/2026 sur Bienici

Acheter un T1 à Lyon

Vous recherchez un appartement T1 à vendre à Lyon ? Notre plateforme recense actuellement 5106 annonces correspondant à vos critères avec un prix moyen de 148 942€.

Les studios et T1 à Lyon représentent une excellente option pour les personnes seules ou les investisseurs. Avec une surface moyenne de 26 m², ces biens offrent un cadre de vie fonctionnel à un prix accessible de 148 942€ en moyenne.

Les secteurs les plus dynamiques pour les T1 à Lyon sont :69007 (1102 offres, 124 586€ en moyenne), 69003 (1065 offres, 162 366€ en moyenne) et 69008 (808 offres, 139 959€ en moyenne).

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